Hausverwaltung in Berlin seit 2015
Immobilienverwaltung in Berlin: Wir machen Ihre HAUS-Aufgaben
Für die Pflege, Bewirtschaftung und Wertentwicklung Ihrer Immobilie – ob Miethaus, Eigentümergemeinschaft oder Eigentumswohnung.
- Fester, persönlicher Ansprechpartner – persönlich, telefonisch oder per Video-Call
- Digitale Buchhaltung, Betriebskosten- und Hausgeldabrechnung fristgerecht
- Auswahl, Steuerung und Abnahme aller Dienstleister aus einer Hand
Seit 2015
Hausverwaltung in Berlin, seit 2025 unter Leitung von Kerstin und Arne Bahnsen
IHK-zertifiziert
Zertifizierter Verwalter nach WEG im Team
Erreichbarkeit
Persönlich, per Telefon, E-Mail und Kundenportal
4,4 / 5
aus 14 Google-Bewertungen
Hausverwaltung in Berlin, die für Eigentümer arbeitet
Eine gute Immobilienverwaltung merken Sie vor allem daran, dass Sie sich um wenig kümmern müssen: Mieten und Hausgelder gehen pünktlich ein, Abrechnungen kommen fristgerecht, Schäden werden schnell behoben und Sie wissen jederzeit, wie es um Ihr Objekt steht.
Genau dafür steht die Bernd Voigt Grundbesitz KG. Wir übernehmen die kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern, Wohnungseigentumsanlagen und einzelnen Eigentumswohnungen. Unser Ziel ist der Erhalt und die Wertsteigerung Ihres Eigentums und eine Verbesserung Ihrer Rendite.
Rechtliche Fragen klären wir in Abstimmung mit Ihnen gemeinsam mit kooperierenden Fachanwälten.
Für wen wir verwalten
WEG-Verwaltung mit Hausgeldabrechnung, Versammlungen und digitaler Schadensmeldung
Privateigentümer von Miethäusern
Mietverwaltung mit Vermietung, Betriebskostenabrechnung und Instandhaltung
Reporting, Abrechnung nach Wirtschaftsjahr und Wirtschaftlichkeits-Forecast
Unsere Leistungen als Hausverwaltung in Berlin
Jede Objektart stellt andere Anforderungen. Deshalb arbeiten wir mit eigenen Leistungskatalogen – abgestimmt auf Miethäuser, Eigentümergemeinschaften und Sondereigentum.
01
Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern
Für Eigentümer ganzer Gebäude übernehmen wir die vollständige Mietverwaltung: vom Mieteinzug und Mahnwesen über die Betriebs- und Heizkostenabrechnung bis zu Monats- und Jahresabschlüssen. Wir schließen Mietverträge ab, übergeben und nehmen Wohnungen ab und sind für Ihre Mieter der direkte Ansprechpartner. Technisch begehen wir das Objekt regelmäßig, koordinieren Reparaturen und begleiten Modernisierungen.
- Mietverträge, Mieterhöhungen und Kautionsverwaltung
- Instandhaltungs- und Bewirtschaftungsstrategie
- Vertretung gegenüber Behörden und Versorgern
02
Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen
Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Buchhaltung, verwalten die Gemeinschaftskonten und überwachen das Hausgeld. Wir bereiten Eigentümerversammlungen vor, leiten sie sachlich, protokollieren die Beschlüsse und setzen sie um – in enger Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat. Instandhaltungen planen, vergeben und überwachen wir mit Qualitätskontrolle.
- Hausgeldmanagement inkl. Zahlungsüberwachung
- Beschlusssammlung und rechtssichere Umsetzung
- Schadenmanagement und Abwicklung mit der Versicherung
03
Verwaltung von Sondereigentum
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung? Wir übernehmen Mieteinzug, Mietvertragsverwaltung und Nebenkostenabrechnung für Ihre Einheit und verwalten die Mietkaution treuhänderisch. Sie erhalten eine Gewinn- und Verlustrechnung, eine Übersicht über offene Forderungen und regelmäßige Empfehlungen zur Mietanpassung – mit Blick auf Substanzerhalt und Wirtschaftlichkeit.
- Analyse des Mietpreisniveaus
- Anpassung der Vorauszahlungen
- Pflege aller Objekt- und Stammdaten
5 Gründe für die BV Grundbesitz
Warum Sie uns die Verwaltung Ihrer Immobilie anvertrauen sollten.
01
Verwaltung mit Fachkompetenz
Die Verwaltung von Immobilien für Eigentümer, auch und besonders für Wohnungseigentümergemeinschaften, erfordert fundierte Kenntnis der einschlägigen Gesetze und Bestimmungen. Die rechtliche Sicherheit bei der Ausführung der Arbeiten gewährleisten mit uns kooperierende Fachanwälte. Auf unser Know-how können Sie zählen. Mit Hilfe eines leistungsfähigen IT-Systems übernehmen wir für Sie unter anderem den Einzug der Mieten, Nebenkosten und sonstiger Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen. Ebenso werden vereinbarte und gesetzlich zulässige Mietanpassungsmöglichkeiten überwacht und termingerecht wahrgenommen. Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht der Werterhalt und gemeinsam mit Ihnen die Wertsteigerung.
02
Wir nutzen Potenziale
Wir sind nicht nur bestrebt, den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie zu konservieren, sondern durch mögliche Wohnwert erhöhende Maßnahmen, Umplanungen und Nutzungsänderungen für den Eigentümer die optimale zukunftsorientierte und wirtschaftlichste Lösung zu finden. In Abstimmung und Zusammenarbeit mit Ihnen und externen Sachverständigen erarbeiten wir effiziente, tragfähige Konzepte, wobei der strategische Fokus auf Renditemaximierung, Risikominimierung und nachhaltige Wertsteigerung ausgerichtet ist.
03
Konsequente Vertretung Ihrer Interessen
Wir sind Dienstleister für Sie als Eigentümer und für Ihren wichtigsten Kunden – den Mieter. Mithilfe moderner Verwaltungs-Software übernehmen wir die kaufmännische Verwaltung und Kommunikation mit Ihnen, Ihren Kunden, Handwerksfirmen, Dienstleistern. Die Zufriedenheit Ihrer Mieter, eine vertrauensvolle und möglichst reibungslose Zusammenarbeit mit allen Beteiligten bei der Schaffung von Lösungen ist die Basis für die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie.
04
Professionelle und Individuelle Betreuung
Wir verhandeln für Sie im Rahmen von ganzheitlichen Bewirtschaftungskonzepten alle erforderlichen Wartungs- und Dienstleistungsverträge zur Gebäudebewirtschaftung. Bereits bestehende Wartungs- und Dienstleistungsverträge überprüfen wir regelmäßig auf deren Wirtschaftlichkeit.
Wir überwachen für Sie sämtliche im Rahmen der Bewirtschaftung notwendigen Dienstleistungen, wie z.B. Haus- und Grundstücksreinigungen, Winterdienste, Hausmeisterdienste etc.
05
Wir entlasten Sie
Ein wertvolles Gut unserer Zeit ist – ZEIT zu haben!
Durch die absolute Sorgfalt, mit der wir die individuelle Betreuung Ihres Grundbesitzes übernehmen, ersparen wir Ihnen Zeit, Ärger und Geld.
Was Eigentümer über uns sagen
★★★★☆ 4,4 von 5 · 14 Google-Bewertungen
„
bin von den Inhabern absolut überzeugt. Sie haben Fachkompetenz und helfen wirklich in jeder Situation zu einer Lösung.
Clemens Dietzsch
Google-Bewertung
„
immer gut erreichbar und hier wird Service noch gelebt danke an das Team für die schnelle Hilfe
Rolf Schmalfuß
Google-Bewertung
„
Tolle und Kompetente Hausverwaltung, mir wird bei meinen Anliegen immer geholfen.
Gürkan Kücük
Google-Bewertung
Unser Verwaltungsgebiet: Berlin und Umland
Von unserem Büro in der Spichernstraße erreichen wir die Objekte unserer Kunden schnell. Wir verwalten Immobilien in allen Berliner Bezirken und im direkt angrenzenden Brandenburg – Altbauten mit Stuck und Seitenflügel ebenso wie Neubauten. Kurze Wege bedeuten regelmäßige Objektbegehungen und schnelle Reaktion bei Schäden.
Objekte aus unserer Referenzliste, u. a. in:
- Mitte
- Wedding
- Moabit
- Spandau
- Treptow
- Köpenick
- Lichtenberg
- Rudow
- Erkner
- Mahlow
Bernd Voigt Grundbesitz KG
Spichernstraße 15, 10777 Berlin
030 27 57 57 99-8 · kontakt@bv-grundbesitz.de
So einfach wechseln Sie zu uns
1
Anfrage stellen
Zwei Schritte im Formular oder ein kurzer Anruf – die Eckdaten Ihres Objekts genügen.
2
Gespräch & Besichtigung
Wir lernen Sie und Ihr Objekt kennen – persönlich vor Ort, telefonisch oder per Video-Call.
3
Klares Angebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Preis pro Einheit und klar beschriebenem Leistungsumfang.
4
Geordnete Übernahme
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge von der Vorverwaltung und informieren Mieter bzw. Eigentümer.
Kerstin Bahnsen
Geschäftsführende Gesellschafterin
Arne Bahnsen
Kommanditist
Persönlich erreichbar – mit Fachkompetenz
Die Bernd Voigt Grundbesitz KG wurde 2015 von Bernd Voigt gegründet. Seit Sommer 2025 führen Kerstin und Arne Bahnsen die Hausverwaltung weiter. Unser Team vereint kaufmännisches und betriebswirtschaftliches Know-how mit der Qualifikation als zertifizierter Verwalter nach WEG (IHK).
„Fachmännische Kompetenz und der persönliche Einsatz unserer Mitarbeiter sind Gewähr dafür …“
Häufige Fragen zur Immobilienverwaltung in Berlin
Welche Immobilien verwaltet die BV Grundbesitz?
Wohn- und Geschäftshäuser, gemischt genutzte Häuser, Wohnungseigentumsanlagen (WEG), einzelne vermietete Eigentumswohnungen (Sondereigentum) in Berlin und im angrenzenden Brandenburg. Gewerbeobjekte übernehmen wir auf Anfrage.
Was kostet eine Hausverwaltung in Berlin?
Die Vergütung richtet sich nach Objektart, Zahl der Einheiten und Leistungsumfang. Sie erhalten von uns ein schriftliches Angebot mit einem Preis pro Einheit und einer genauen Leistungsbeschreibung – kostenlos und unverbindlich.
Wie läuft der Wechsel der Hausverwaltung ab?
Nach der Beauftragung – bei einer WEG durch Beschluss der Eigentümerversammlung – übernehmen wir Unterlagen, Konten und laufende Verträge von der bisherigen Verwaltung und informieren Mieter, Eigentümer und Dienstleister.
Wer hilft bei einem Notfall wie einem Wasserschaden?
Wir kümmern uns um Schäden, koordinieren Sofortmaßnahmen und Reparaturen und übernehmen die Abwicklung mit der Gebäudeversicherung. Außerhalb der Bürozeiten ist der Notdienst über den Aushang im Treppenhaus erreichbar.
Wann wird die Nebenkostenabrechnung erstellt?
Einmal jährlich, in der Regel 6 bis 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums – spätestens zum Ablauf der gesetzlichen Frist von zwölf Monaten.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf
Viele Anliegen klären wir unkompliziert – persönlich, telefonisch oder zeitgemäß auch per Video-Call. Ihr Angebot ist kostenlos und unverbindlich.